Hoeveel maanden huurwaarborg moet je betalen?

Een huurwaarborg is wettelijk niet verplicht. Vraagt je verhuurder je toch om een huurwaarborg te betalen? Dan moet dat expliciet in je huurcontract staan. Daarnaast ben je als huurder wel wettelijk verplicht om een brandverzekering af te sluiten als je in Vlaanderen woont.

Op zoek naar een huurwaarborg? Vraag dan aan Kate: ‘Ik wil een huurwaarborg aanvragen’. Je vindt Kate, je digitale assistent, rechtsboven in KBC Mobile.

Een verhuurder mag je een waarborg van maximaal 3 maanden huur vragen. Als huurder kun je die huurwaarborg wettelijk op 4 manieren regelen:

• Storting op een geblokkeerde rekening (de meest courante manier)
• Persoonlijke borgstelling
• Vlaamse huurwaarborglening
• Waarborg van het OCMW

Meestal stort je de huurwaarborg op een geblokkeerde spaarrekening. Die spaarrekening staat op naam van jou als huurder en de storting mag maximaal 3 maanden huur bedragen.

Betaal je bijvoorbeeld maandelijks 650 euro huur? Dan mag de verhuurder je maximaal een huurwaarborg van 1950 euro vragen.

De huurwaarborg blijft geblokkeerd tot het einde van de huurovereenkomst. Daarnaast ontvang je als huurder jaarlijks interest op het bedrag van de huurwaarborg. Bij KBC kun je online gratis een huurwaarborg afsluiten, of je nu KBC-klant bent of niet.

Een tweede mogelijkheid is een persoonlijke borgstelling. De huurder geeft dan geen som geld als waarborg, maar een persoon of vennootschap stelt zich borg. Ouders doen dat bijvoorbeeld voor hun pas afgestudeerde kind dat op eigen benen wil staan.

Kom je als huurder je huurverplichtingen niet na? Dan kan de verhuurder de borg aanspreken voor maximaal 3 maanden huur. De verhuurder moet er wel mee akkoord gaan en mag deze manier van werken weigeren.

Kun je de huurwaarborg niet meteen betalen? Dan kun je in bepaalde gevallen bij het Vlaams Woningfonds een renteloze huurwaarborglening aanvragen.

Goed om te weten: dat zijn anonieme leningen, de verhuurder weet dus niet dat je hier als huurder een beroep op doet.

Een laatste mogelijkheid is aankloppen bij het OCMW voor bemiddeling. In dat geval sluit het OCMW een overeenkomst met een bank voor een bedrag van maximaal 3 maanden huur. Ook hier moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen om in aanmerking te komen.

Belangrijk: in de praktijk vragen verhuurders vaak om de huurwaarborg cash te betalen of te storten op de persoonlijke rekening van de verhuurder. Volgens de huurwet is dat niet toegelaten. Vraag als huurder dus altijd om de huurwaarborg te regelen volgens een van de 4 toegelaten manieren hierboven.