Met vastgoedexpertise aan de slag bij KBC
Benieuwd wat een vastgoedexpert bij KBC precies doet? Sébastien Cleeremans legt het je graag uit en licht ook toe waarom hij ervoor koos om bij KBC aan de slag te gaan.
Wat houdt je job precies in, Sébastien?
Wanneer ondernemers een krediet aanvragen om een investering te realiseren, zoals de aankoop van een nieuw bedrijfsgebouw of een nieuwe machine, geven ze geregeld een bepaalde waarborg. Vaak is dat bestaand vastgoed. Een externe partij geeft ons een vastgoedtaxatie van de waarde ervan, zodat onze kredietbeslissers daarmee rekening kunnen houden in hun beslissing om het krediet al dan niet toe te kennen. Denk ook aan monitoring, waarbij we controleren of de waarde van de waarborg nog in verhouding is tot het openstaande krediet.
Mijn rol bij KBC is die externe waarderingen interpreteren en controleren, zodat mijn collega’s gefundeerde beslissingen kunnen nemen. Deze controle geeft ons een beter zicht op de risico’s van het krediet en de kwaliteit van externe waarderingen. Voor de buitenwereld is het misschien niet heel duidelijk waarom een bank vastgoedwaarderingsexperten nodig heeft, maar die zijn wel degelijk nodig om de externe waardebepalingen inhoudelijk te verdiepen.
Waarom koos jij als vastgoedexpert voor een job bij KBC?
Ik ben twee maanden geleden aan boord gekomen na twee jaar als expat in Canada. Mijn vrouw en ik verhuisden erheen voor haar job. Daar werkte ik als docent, daarvoor had ik zeven jaar bij een grote vastgoedtaxatiefirma gewerkt in Brussel. Ik heb dus ruime ervaring met de waardebepaling van commercieel vastgoed zoals kantoorgebouwen of productiebedrijven. Die expertise kan ik in deze rol voluit inzetten.
KBC biedt een competitieve verloning, werk-privébalans en een aantrekkelijk vakantiepakket. Dat laatste heb je bijvoorbeeld niet als je zelfstandige bent in de vastgoedwereld. Daarnaast zijn er hier ook doorgroeimogelijkheden en opleidingen over andere domeinen, wat goede vooruitzichten biedt.
Wat zijn de pluspunten van je job?
Het is fijn om met andere vastgoedbedrijven samen te werken. Ik heb ook veel variatie. De waarderingen kunnen gaan over een krantenwinkel, maar evengoed een kantoorgebouw of een logistiek gebouw in de haven. In zekere zin heb ik een vinger aan de pols van de economie.
Hoe zie jij je verder evolueren binnen KBC?
In eerste instantie ga ik een team uitbouwen. Momenteel zoek ik twee nieuwe medewerkers die ervaring hebben met het waarderen van commercieel vastgoed. Welk diploma iemand heeft, maakt voor mij minder uit. Als je een (commercieel) gebouw binnenkomt, weet je dan hoe je eraan begint om de waarde te bepalen? Ik zoek vooral expertise, gezond verstand en een positieve mindset. Op basis daarvan wil ik samen met mijn teamleden gezamenlijke doelen realiseren, zodat zij als persoon kunnen meegroeien met de organisatie.
Op langere termijn wil ik dat iedereen binnen KBC ons ziet als een kenniscentrum en bij ons aanklopt voor advies over vastgoedwaardering, dan denk ik bijvoorbeeld onze collega’s binnen Commercial Banking. Dat zal de job nog boeiender maken.
