De huizenmarkt voor kopers tussen 30 en 50 jaar
De huizenmarkt is een dynamisch en vaak uitdagend terrein, beïnvloed door de verschillende generaties kopers en verkopers. Elke generatie heeft unieke voorkeuren, koopkracht en uitdagingen wanneer ze de woningmarkt betreden. In deze reeks duiken we dieper in de generatieverschillen op de huizenmarkt en analyseren we de koopkracht per leeftijdscategorie. Voor elk wat wils, dus.
De groep kopers tussen de 30 en 50 jaar, vaak gezinnen en ’traders-up’, domineren de markt in volume en koopkracht. Deze groep heeft vaak al een eerste woning gehad en beschikt over meer eigen middelen en (in veel gevallen) stijgende inkomens. Ze kopen meestal gezinswoningen zoals ruime rijhuizen en open bebouwingen in residentiële buurten. Hun budget reikt gemiddeld verder, vaak tussen de 300.000 en 400.000 euro. Ze zoeken naar goede liggingen voor werk en scholen, en potentieel voor waardeopbouw. Deze groep is ook de meest actieve verbouwer; ze kopen vaak woningen die ze nog renoveren om gezinscomfort te verhogen en waarde te scheppen.
Sterkere koopkracht, uitgebreid aanbod
Kopers in de zogenoemde ’middenleeftijd’ zijn vooral op zoek naar woningen die voldoen aan hun behoeften op het gebied van ruimte, comfort en locatie. Zit je in die doelgroep? Dan is het nuttig om te weten dat je deel uitmaakt van een grote en invloedrijke groep op de markt, en dat er veel opties beschikbaar zijn die passen bij je levensstijl en financiële situatie.
Een extra troef: de overwaarde van je huidige woning
De koopkracht wordt nog versterkt door de overwaarde van de vorige woning. Veel kopers in deze doelgroep hebben al een eerste woning en hebben daardoor eigen middelen opgebouwd. Daardoor kunnen ze een groter budget vrijmaken voor de aankoop van een nieuwe woning. Daarnaast zijn ze vaak tweeverdieners, wat hun financiële positie verder versterkt.
Ondanks hun sterke koopkracht, voelt ook deze groep kopers de impact van stijgende rentevoeten en huizenprijzen. Ze moeten zorgvuldig budgetteren en afwegen of ze zich een grotere woning kunnen veroorloven. Dat kan betekenen dat ze toegevingen moeten doen op locatie of de staat van de woning. Toch blijven ze een belangrijke motor van de huizenmarkt, dankzij hun koopkracht en bereidheid om te investeren.
Goed gezien met KBC
Wonen, werken, leven: het brengt allemaal uitdagingen met zich mee. Bij KBC houden we je graag op de hoogte van wat er leeft op het vlak van huisvesting, energie, duurzaamheid en mobiliteit. Bekijk bijvoorbeeld ook onze checklist voor je badkamerrenovatie of lees onze makelaarstips voor wanneer je je huis wil verkopen. Op zoek naar een woning? Start je zoektocht bij onze partner Immoscoop.
Kredietvorm: Lening op afbetaling. Onder voorbehoud van goedkeuring van je kredietaanvraag door KBC Bank NV. Kredietgever: KBC Bank NV, met zetel in Havenlaan 2, 1080 Brussel, België. BTW BE 0462.920.226, RPR Brussel.