UPDATE - Definitieve afschaffing fiscaal voordeel kapitaalaflossingen van hypothecaire leningen voor niet-eigen woning

De programmawet van 26 december 2022 schaft het fiscaal voordeel van de federale belastingvermindering voor het langetermijnsparen voor kapitaalaflossingen (‘het federaal lange termijnsparen’) definitief af voor hypothecaire leningen die vanaf 1 januari 2024 worden afgesloten. Voor leningen die uiterlijk op 31 december 2023 zijn aangegaan en voor herfinancieringsleningen blijft het bestaande voordeel behouden.

Premies voor individuele levensverzekeringen komen ook niet langer in aanmerking voor het federaal langetermijnsparen als ze een lening waarborgen of wedersamenstellen die werd aangegaan vanaf 1 januari 2024 voor het verwerven of behouden van een onroerend goed (anders dan de eigen woning).

De programmawet voert ook een antimisbruikbepaling in. Alle handelingen gesteld vanaf 1 januari 2023 aan bestaande kredieten onder het federaal langetermijnsparen of de federale woonbonus, die tot gevolg hebben dat de periode van fiscale aftrekbaarheid verlengd wordt, zijn niet tegenstelbaar aan de fiscus. De klant mag uiteraard nog altijd zijn krediet verlengen, maar kan enkel het fiscale voordeel voor zijn krediet krijgen gedurende de looptijd die gold op 31 december 2022.

Op 11 oktober werd de federale begroting voor 2023 en 2024 voorgesteld en goedgekeurd. Op vandaag zijn er nog geen definitieve teksten, maar zoals verwacht, schaft de federale regering het fiscaal voordeel voor aankoop van een tweede verblijf af. Dit komt neer op de afschaffing van het federaal langetermijnsparen voor premies en kapitaalaflossingen van leningen die worden afgesloten vanaf 1 januari 2024. Leningen die werden/worden gesloten tot en met 31 december 2023, zouden hun fiscaal voordeel behouden.

De belastingvermindering langetermijnsparen kan 30% op een maximale bedrag van 2.350,00 euro per persoon bedragen. Als we rekening houden met een besparing van aanvullende gemeentebelasting van 7%, bedraagt het maximum voordeel per persoon en per jaar dus 754,35 euro voor de kapitaalaflossingen van een hypothecaire lening op minimum 10 jaar.

Daarnaast kan een lening voor de aankoop van een buitenverblijf of een  opbrengsteigendom ook recht geven op interestaftrek (ten belope van de onroerende inkomsten). Die interestaftrek lijkt vandaag nog niet in vraag gesteld.
Men kan het voordeel federaal langetermijnsparen ook genieten voor premies van een individuele levensverzekering.  Vandaag is er evenmin sprake van een eventuele afschaffing van de belastingvermindering voor fiscale levensverzekeringen.

We houden u op de hoogte van het verdere verloop.

Disclaimer
Dit blogbericht mag niet worden beschouwd als een beleggingsaanbeveling of als advies.