Bestellen Sie online ein Asbestattest für Ihre Immobilie
- Verlassen Sie sich auf einen anerkannten, unabhängigen Asbestsachverständigen.
- Noch bevor Sie eine Bestellung aufgeben, erhalten Sie einen Kostenvoranschlag.
- Die Sachverständigen von De Immowinkel werden sich innerhalb von zwei Geschäftstagen mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin zu vereinbaren.
Was ist ein Asbestattest?
Ein Asbestattest gibt Ihnen Aufschluss über die beim Bau Ihres Hauses verwendeten Materialien. Es wird auch erstellt, um zu prüfen, ob Wohnungen, Bürogebäude und Industrieanlagen asbestsicher sind. Der Asbestsachverständige sieht sich im Gebäude um, nimmt Proben und gibt Ratschläge, wie Sie Ihr Gebäude sicher und bewohnbar machen oder erhalten können. Das Ergebnis der Prüfung wird in der OVAM-Datenbank gespeichert.
Wann brauchen Sie ein Asbestattest?
Jeder Kaufvertrag für ein Haus, eine Wohnung oder ein Gebäude muss ein Asbestattest enthalten, wenn das Baujahr des Gebäudes vor oder im Jahr 2001 liegt. Wenn das Gebäude kleiner als 20 m² und nicht Teil eines größeren architektonischen Ganzen ist, wird kein Asbestattest benötigt.
Außerdem muss jedes zugängliche Gebäude mit einem Baujahr vor 2001 ab 2032 ein Asbestattest haben - gleichgültig, ob Sie es verkaufen, verschenken oder selbst behalten.
Wenn Sie eine Immobilie vermieten, sind Sie nicht verpflichtet, ein Asbestattest vorzulegen. Doch wenn Sie über ein Asbestattest für die von Ihnen vermietete Immobilie verfügen, dann sind Sie gesetzlich verpflichtet, Ihrem Mieter eine Kopie dieses Attests auszuhändigen.
Warum brauchen Sie ein Asbestattest?
Der Kontakt mit Asbest kann schwere Gesundheitsprobleme verursachen. Daher ist es wichtig zu wissen, ob in einem Gebäude, das Sie kaufen oder mieten möchten, Asbest vorhanden ist. Ziel der flämischen Regierung ist es, bis 2040 rund 90% des Asbestbestands in Flandern zu beseitigen. Um dieses Ziel zu erreichen, muss der Asbest in Asbestattesten inventarisiert werden. Nur so ist mittelfristig die Beseitigung möglich.
Wie funktioniert das?
- Sie beantworten einige einfache Fragen
Dazu geben Sie einige Daten zu Ihrer Immobilie ein, wie die Adresse, das Baujahr und die Art der Immobilie. - Sie wählen das Asbestattest
Auf der Grundlage Ihrer Antworten erhalten Sie eine Empfehlung bezüglich der von Ihnen benötigten Atteste und Prüfungen. Sie entscheiden dann, welche Sie bestellen möchten. - Sie erhalten einen Kostenvoranschlag
Sie sehen sofort, wie viel es Sie kosten wird. Sie entscheiden, ob Sie mit Ihrer Bestellung fortfahren. - Sie geben Ihre Bestellung auf
Einverstanden? Geben Sie Ihre Bestellung auf und verfolgen Sie sie in KBC Mobile. Sie müssen erst bezahlen, nachdem der Sachverständige bei Ihnen war. - Sie vereinbaren einen Termin mit einem Sachverständigen
Innerhalb von zwei Geschäftstagen wird sich ein Sachverständiger aus Ihrer Region mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin zu vereinbaren. In KBC Mobile erfahren Sie auch, wie Sie sich vorbereiten können, um den Besuch so effizient wie möglich verlaufen zu lassen.
Praktisch: Kate schickt Ihnen eine Erinnerung. Schalten Sie Ihre Benachrichtigungen ein, damit Sie diese Mitteilung auf jeden Fall erhalten. - Sie erhalten Ihr Asbestattest
Nachdem der Sachverständige die Bescheinigung oder den Prüfbericht ausgestellt hat, bezahlen Sie die Rechnung. Danach können Sie Ihr Zertifikat herunterladen.
Wer ist unser Partner De Immowinkel?
De Immowinkel ist eine unabhängige Plattform für die gängigsten Bescheinigungen und Prüfungsberichte für Ihre Wohnung. De Immowinkel vermittelt Kunden, die Bescheinigungen und Prüfungsberichte benötigen, an einen Experten vor Ort, der die Erstellung dieser Bescheinigungen und Prüfungen in der vereinbarten Zeit übernimmt.
Wie gehen Sie vor?
- Öffnen Sie KBC Mobile und tippen Sie auf „Zusatzleistungen“ oder tippen Sie beim Anmelden auf „Angebot“.
- Öffnen Sie „Wohnen und Energie“ und tippen Sie auf „Bescheinigungen und Prüfungen“.
- Fordern Sie Ihre Bescheinigungen und Prüfungen an.
Häufig gestellte Fragen
Ihr Asbestattest ist 10 Jahre lang gültig, wenn von den asbesthaltigen Materialien eine begrenzte Gefahr ausgeht. Wenn die Materialien ein hohes Risiko darstellen, ist Ihr Asbestattest 5 Jahre lang gültig. Wenn der Asbestsachverständige keine asbesthaltigen Materialien findet, bleibt Ihr Asbestattest unbegrenzt gültig.
In den folgenden Fällen müssen Sie das Asbestattest auf jeden Fall innerhalb von einem Jahr erneuern lassen:
- Ein Sachverständiger fand neue asbesthaltige Materialien.
- Aufgrund von Renovierungs- oder Bauarbeiten ist ein nicht asbestsicheres Gebäude nun asbestsicher.
- Ein Zwischenfall hat den Zustand der asbesthaltigen Materialien verändert.
Wenn Sie eine Asbestinventur in Auftrag geben, ist es am besten, wenn Sie Folgendes bereits zusammengestellt haben:
- Baupläne des Gebäudes, das Sie prüfen lassen wollen
- Jahr der Errichtung des Gebäudes
- Bericht einer früheren Asbestuntersuchung, falls eine solche bereits stattgefunden hat
- Dokumentation der nach 2001 durchgeführten Arbeiten und Renovierungen
Wenn Sie ein gültiges Asbestattest erhalten wollen, brauchen Sie die Unterstützung eines zertifizierten Asbestsachverständigen. Um eine korrekte und gültige Asbestinventur durchführen zu können, muss man eine vorgeschriebene Schulung absolviert und eine Prüfung bestanden haben.
Wenn Sie ein Asbestattest erhalten, wird der Asbestsachverständige Ihre Immobilie untersuchen. Bei der Untersuchung wird nichts zerstört. Es wird höchstens eine Probe verdächtiger Materialien entnommen, um sie an ein Labor zu senden. Anschließend nimmt der Sachverständige alle Ergebnisse der Untersuchung in Ihr Asbestattest auf.
In einer Asbestbescheinigung wird beschrieben, welche Materialien oder Gebäudeteile Asbest enthalten, in welchem Zustand sich diese Asbestelemente befinden und wie sie sicher genutzt oder entfernt werden können.
Seit November 2022 ist eine Asbestbescheinigung Pflicht, wenn Sie eine vor 2001 gebaute Immobilie verkaufen. Nur ein zertifizierter Asbestsachverständiger darf die Untersuchung durchführen und die entsprechende Bescheinigung ausstellen.
Mit der Zusatzleistung „Bescheinigungen und Prüfungen“ in KBC Mobile können Sie ganz einfach alle Bescheinigungen und Prüfungen anfordern, die Sie beim Verkauf, bei der Vermietung oder bei der Renovierung Ihrer Wohnimmobilie* benötigen. Unser Partner De Immowinkel stellt den Kontakt zu einem zuverlässigen Experten aus Ihrer Region her, der sich innerhalb der vereinbarten Frist um Ihre Bescheinigungen und Prüfungen kümmert.
Derzeit können Sie folgende Bescheinigungen und Prüfungen anfordern:
- Bescheinigung über die Gesamtenergieeffizienz (Energieausweis)
- Asbestbescheinigung
- Prüfung von elektrischen Anlagen
- Inspektion des Heizöltanks
*Die Zusatzleistung betrifft hauptsächlich Wohnimmobilien. Sie kann auch für kleine Nichtwohngebäde genutzt werden. Denken Sie zum Beispiel an einen Friseursalon oder ein Büro in einem Wohnhaus. Für größere Nichtwohngebäude, wie z. B. Firmenbüros oder Lagerhallen, können Sie diese Zusatzleistung nicht nutzen.
Renovierung
Nach den Renovierungsarbeiten benötigen Sie in den meisten Fällen einen Prüfungsbericht der elektrischen und Gasanlagen und einen Energieausweis.
Verkauf
Haben Sie vor, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie gesetzlich verpflichtet, einen Prüfungsbericht der elektrischen Anlagen und einen Energieausweis sowie, wenn Ihr Haus vor 2001 gebaut wurde, eine Asbestbescheinigung vorzulegen.
Außerdem müssen Sie im Besitz eines Bodenattests, des städtebaulichen Auszugs, der Akte über spätere Arbeiten, des Katasterplans und der Daten zum Hochwasserrisiko sein.
Vermietung
Wenn Sie Ihre Wohnimmobilie vermieten wollen, sind Sie gesetzlich verpflichtet, einen Prüfungsbericht der elektrischen Anlagen und einen Energieausweis erstellen zu lassen. Außerdem müssen Sie im Besitz eines Bodenattests, einer Akte über spätere Arbeiten und einer Konformitätsbescheinigung sein.
