Brandverzekering huurder
- Bereken de prijs van je brandverzekering in 3 stappen
- Sluit je brandverzekering meteen online af
- Schade geef je aan met onze app of bij je verzekeringsagent
Is een brandverzekering verplicht?
Dat hangt ervan af in welke regio je een woning wilt huren. In Vlaanderen is een brandverzekering voor huurders verplicht sinds 1 januari 2019. In Wallonië is een huurdersverzekering al wettelijk verplicht sinds 1 september 2018. In Brussel is er voorlopig nog geen verplichting.
Als huurder is het uiteraard wel raadzaam om je huurdersaansprakelijkheid en je inboedel te verzekeren zodat je bij schade niet zelf voor de kosten moet opdraaien. Vaak is de huurder in het huurcontract trouwens verplicht om een brandverzekering af te sluiten.
Meer weten? Lees hier meer over de verplichting of vrijstelling van een brandverzekering.
Goed om te weten
Misschien heb je ook al gehoord van een woningverzekering of woningpolis en vraag je je af wat het verschil is met een brandverzekering? Een tikkeltje verwarrend, maar eigenlijk betekenen woningverzekering, woningpolis, brandverzekering en brandpolis hetzelfde.
Een brandverzekering dekt namelijk meer dan enkel schade door brand. Ook andere soorten schade aan je woning zoals schade door storm, blikseminslag, hagel of andere natuurrampen vallen algemeen gesproken onder een brandverzekering. Men spreekt dan soms liever van een woningpolis of woningverzekering.
Als ook je inboedel gedekt is in de brandverzekering, wordt dat soms een inboedelverzekering genoemd.
Waarom een brandverzekering nemen als huurder?
Ook als huurder heb je een brandverzekering nodig.
- Je bent namelijk verplicht om de woning die je huurt in zijn oorspronkelijke staat aan de eigenaar terug te geven. De financiële gevolgen van een schadegeval kun je opvangen door je aansprakelijkheid als huurder te verzekeren.
- Je eigen spullen (meubels, kleding, pc, …) tegen schade verzekeren, is eveneens verstandig.
Je tweede huurwoning verzekeren?
Wat dekt een brandverzekering?
Een brandverzekering dekt veel meer dan enkel brandschade.
Onze woningpolis verzekert je aansprakelijkheid, je inboedel of allebei voor de woning die je huurt.
1. Verzekering huurder
2. Verzekering inhoud woning
Naargelang je behoefte kun je je polis uitbreiden met volgende verzekeringen: diefstalverzekering inhoud woning, juridische hulp bij conflicten met de verhuurder (rechtsbijstand) of vervuiling door lekken uit je stookolietank (bodemsanering).
Als je kiest voor deze verzekering, dan ben je verzekerd tegen schade aan de huurwoning waarvoor jij verantwoordelijk bent.
Wel verzekerd
- Woning, bijgebouwen en omheiningen
- Gehuurde garage (zelfs als die ergens anders staat)
- Goederen op een blijvende wijze aan het gebouw vastgemaakt
Als je een gedeelte van de woning onderverhuurt, dan is de onderhuurder mee verzekerd.
Niet verzekerd
- Bijkomende verplichtingen in je huurcontract die de wettelijke aansprakelijkheid overschrijden
- Opzettelijke vernieling of diefstal van goederen door jou of je gezinsleden
- Typische huurschade (bijvoorbeeld pluggen in de muur)
De volledige lijst met uitsluitingen vind je in de algemene voorwaarden.
Goed om te weten
Je burgerrechtelijke aansprakelijkheid voor schade veroorzaakt door het gebouw, de terreinen, aangrenzende voetpaden of hun inhoud is niet verzekerd binnen deze polis. Je geniet van deze dekking binnen je familiale verzekering.
Vragen over je brandverzekering?
Neem contact op met onze expert Verzekeren.
Contacteer KBC Live of maak een afspraak met je bankkantoor of verzekeringsagent.
Je woning is goed verzekerd, maar wat met je inboedel?
Als je kiest voor deze inboedelverzekering, dan is de inhoud van je woning verzekerd. De inhoud is enkel verzekerd tegen diefstal als je daarvoor kiest.
Wel verzekerd
- Schade door onder andere brand, ontploffing, storm, hagel, blikseminslag, water, aanrijding, ... aan je
- Huisraad: meubels, kleding, fiets, juwelen, televisie, …
- Huisdieren
- Motorrijtuigen en hun aanhangwagens
- Schade aan vaste uitrustingen of verbeteringen die je als huurder op eigen kosten hebt aangebracht
En we gaan nog een stapje verder. De inhoud van je woning is bovendien verzekerd tegen alle mogelijke schade, op voorwaarde dat die voor jou onverwacht is en de schade minimaal 1.250 euro bedraagt. Enkel als je de optie diefstal kiest, geldt deze bescherming ook voor schade door (poging tot) diefstal.
Niet verzekerd
- Diefstal en poging tot diefstal
- Verlies
- Opzettelijke schade
- Schade door overstroming aan voorwerpen buiten
De volledige lijst met uitsluitingen vind je in de algemene voorwaarden.
Waar is je inboedel verzekerd?
- Op het adres van je woning
- In je individuele garage, zelfs als die zich ergens anders bevindt of als je die garage huurt
- In een gebouw of een gedeelte ervan waarvan je geen eigenaar bent en dat je huurt of gebruikt (studentenverblijf, rust- of verzorgingsinstelling, ...)
Als je op vakantie gaat, dan verzekeren we je bagage in de vakantiewoning die je huurt of in je hotelkamer. Je huisdieren zijn overal verzekerd.
Verzekering inhoud woning tegen diefstal
Voor een optimale bescherming kun je de inhoud van je woning verzekeren tegen diefstal en poging tot diefstal.
Wel verzekerd
- (Poging tot) diefstal van o.a. je huisraad (meubels, kleding, fiets, juwelen, televisie, …), motorrijtuigen en hun aanhangwagens, huisdieren, … in je woning of buiten
- (Poging tot) diefstal met geweld, bedreiging of braak op vakantie of op straat
Niet verzekerd
- (Poging tot) diefstal van of uit een voertuig dat zich op een andere plaats (niet in een afgesloten privégarage) of op de openbare weg bevindt
Verzekering rechtsbijstand huurder
Wat als ...
- Je verhuurder weigert om het dak te herstellen?
- Of ten onrechte beweert dat je de deuren hebt beschadigd?
Dan biedt deze verzekering jou juridische hulp en bijstand.
Heb je een juridisch geschil over de woning die je huurt, dan schakelen we Defendo in, de afdeling rechtsbijstand van KBC. Dit is een onafhankelijk en gespecialiseerd team. Het staat borg voor eerlijk advies en een vertrouwelijke behandeling van je dossier.
Wat doet Defendo voor jou?
- Verleent je bijstand
- Informeert je over je rechten en de manier waarop je deze kunt afdwingen
- Helpt je om alle gegevens (bewijzen, attesten, verklaringen van getuigen) te verzamelen
- Neemt de erelonen en kosten van advocaten, gerechtsdeurwaarders en deskundigen ten laste
- Vergoedt de kosten van de gerechtelijke of buitengerechtelijke procedure
- Vergoedt de schade die je lijdt als blijkt dat de aansprakelijke die niet kan betalen
Wel verzekerd
Rechtsbijstand als je een geschil hebt met je huisbaas over
- De veiligheid en bewoonbaarheid van de woning
- De terugbetaling van kosten door een gebrek in de woning
Zelf schade opgelopen? Dan staat Defendo je bij om daarvoor een vergoeding te krijgen. Als men je van een misdrijf verdenkt, dan zorgt Defendo voor je strafrechtelijke verdediging. Bij in verdenking stelling en ook wanneer je het recht hebt op overleg met een advocaat.
Niet verzekerd
- (GAS)boetes, retributies en minnelijke schikkingen
- Voor schade bij de uitvoering van een contract, komt Defendo niet tussen over wat er in het contract staat. Bijvoorbeeld een discussie over prijs of kwaliteit
- Om belangenconflicten te vermijden, behandelt Defendo ook geen geschillen die je met een andere verzekerde hebt
Verzekering bodemsanering (niet voor appartementen)
Je verwarmt je huis met mazout? Dan sta je zelf in voor de regelmatige controle van de tank en voor de bodemsanering na vervuiling.
Meer dan 3% van de tanks vertoont vroeg of laat een lek, vaak door roest. Maar vervuiling kan ook gebeuren bij het bijvullen. Ook dan zijn de kosten van de bodemsanering, zeg maar de opruiming van de vervuilde grond, voor jouw rekening.
Alleen stookolietanks jonger dan 40 jaar en tot maximaal 20.000 liter komen in aanmerking.
De totale vergoeding per schadegeval is 60.000 euro.
Wel verzekerd
We verzekeren zowel het risico als de praktische organisatie van de verplichte bodemsanering.
We sturen een deskundige om
- De aard en ernst van de vervuiling vast te stellen
- Maatregelen te nemen om de gevolgen te beperken
- Je in te lichten over de wettelijke procedures bij bodemvervuiling
- Je te helpen bij de formaliteiten
We laten de nodige saneringswerken uitvoeren als de vervuiling zo ernstig is dat je wettelijk verplicht bent om de bodem te saneren.
Niet verzekerd
- Vervuiling die al bestond bij het begin van deze verzekering
- Kosten die de overheid of een andere instantie voor sanering van vervuilde bodems betaalt
- De mogelijke waardevermindering van de gesaneerde bodem
- Vervuiling door natuurrampen
Eenvoudig overstappen naar een brandverzekering bij KBC
Bij KBC maken we het je gemakkelijk. Als je online een nieuwe polis afsluit, krijg je meteen een heel eenvoudig opzegformulier te zien. Jij hoeft het enkel maar in te vullen, en naar ons terug te mailen. Dan zorgen wij voor de rest.
Je hoeft dus geen aangetekende brief meer te sturen naar je oude verzekeraar.
Goed om te weten
De KBC-Woningpolis voor de huurder kan een of meer van de volgende verzekeringen bevatten: verzekering huurder, verzekering inhoud woning, verzekering inhoud woning tegen diefstal, verzekering bodemsanering (zaakschadeverzekeringen), verzekering rechtsbijstand huurder (rechtsbijstandverzekering). Deze verzekeringen zijn bestemd voor huurders van een particuliere woning. In de woning wordt geen commerciële activiteit of een vrij beroep uitgeoefend.
- Op dit product is het Belgisch recht van toepassing
- De verzekeringen in deze polis gelden voor 1 jaar. Ze worden stilzwijgend verlengd tenzij je ze uiterlijk 3 maanden voor de hoofdvervaldag opzegt.
Voor polissen gesloten of stilzwijgend verlengd vanaf 1 oktober 2024 heb je tot 2 maanden voor de hoofdvervaldag de tijd om ze op te zeggen. Bovendien kan je als consument de polis vanaf het tweede verzekeringsjaar op elk moment opzeggen, met uitwerking na het verstrijken van een termijn van 2 maanden vanaf de dag na de indiening van de aangetekende zending, de betekening of de datum van het ontvangstbewijs. - Je tussenpersoon is het eerste aanspreekpunt voor je klachten. Als je niet tot overeenstemming komt, kun je terecht bij het KBC-Klachtenmanagement, Brusselsesteenweg 100, 3000 Leuven, klachten@kbc.be, tel. 016 43 25 94. Kom je niet tot een passende oplossing? Dan kun je je richten tot de Ombudsman van de Verzekeringen, die optreedt voor de hele sector, de Meeûssquare 35, 1000 Brussel, info@ombudsman-insurance.be, www.ombudsman-insurance.be. Je behoudt altijd het recht om een gerechtelijke procedure in te leiden
Voor een offerte van de KBC-Woningpolis voor de huurder kun je terecht op onze website of bij je expert Verzekeringen.
De KBC-Woningpolis voor de huurder is een product van KBC Verzekeringen NV, Professor Roger Van Overstraetenplein 2, 3000 Leuven, België.
BTW BE 0403.552.563, RPR Leuven, IBAN BE43 7300 0420 0601, BIC KREDBEBB.
Onderneming toegelaten voor alle takken onder code 0014 (KB 4 juli 1979, BS 14 juli 1979) door de Nationale Bank van België, de Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel, België.
Een onderneming van de KBC-groep.
